매각유찰 12회
포천시 신북면 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 195만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경71887의정부 경매6계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가195만 원
동일 사건2025타경71887 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 1,952,000원, 감정가는 141,000,000원이며 감정가 대비 1.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 569,000원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.05 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.09 | 98,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.21 | 69,090,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.25 | 48,363,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.30 | 33,854,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.03 | 23,698,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.10 | 16,589,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.14 | 11,612,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.26 | 8,128,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.30 | 5,690,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.04 | 3,983,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.08 | 2,788,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.13 | 1,952,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 60.00㎡(18.15평)
- 건물 면적
- 57.24㎡(17.32평)
- 청구 금액
- 133,000,000원
- 입찰보증금
- 569,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 301호 | 전입 2021.07.02. / 확정 2021.06.18. / 배당 2025.03.17. | 보증 133,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 왕방초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 364m |
| 포천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 177m |
| 포천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 416m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,952,000원 | 976,000원 | 8,997,472원 |
| 기준 | 2,108,160원 | 1,264,896원 | 8,866,453원 |
| 공격 | 2,264,320원 | 1,471,808원 | 8,817,419원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,952,000원 · 감정가 대비 1.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 569,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71887 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 1,952,000원 · 감정가 대비 1.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.