진행유찰 8회
부천시 원미구 다세대(빌라) 경매
2024타경6729부천지원 경매8계업데이트 2026.10.16 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격709만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경6729 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 7,090,000원, 감정가는 123,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,067,200원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.26 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.09 | 60,270,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 42,189,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.16 | 29,532,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.21 | 20,672,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.25 | 14,470,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.08 | 10,129,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.10.14 | 10,129,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.05 | 7,090,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 16.63㎡(5.03평)
- 건물 면적
- 34.64㎡(10.48평)
- 청구 금액
- 106,727,883원
- 입찰보증금
- 2,067,200원
- 배당요구 종기
- 2025/03/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량의 접근이 가능철근콘크리트조평슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 류OO | 전부 | 전입 2020.06.19. / 확정 2020.05.25. / 배당 2024.12.13. | 보증 100,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월3일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년4월13일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2023년7월13일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2023년8월3일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,682,000,000원 |
| 5 | 2023년8월11일 | 임차권설정 | 류OO | 100,000,000원 |
| 6 | 2023년8월18일 | 압류 | 부OO | |
| 7 | 2024년7월18일 | 압류 | 안OO | |
| 8 | 2024년12월16일 | 강제경매 | 류OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대원하이츠빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2002-02-27
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 165.5㎡
- 건축면적
- 98.34㎡
- 연면적
- 496.16㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,069,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 342,419,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 75,596,875원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 493m |
| 도당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 225m |
| 부천여월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 856m |
| 소명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 까치울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 역곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,470,000원 | 7,235,000원 | 15,394,170원 |
| 기준 | 15,627,600원 | 9,376,560원 | 14,422,943원 |
| 공격 | 16,785,200원 | 10,910,380원 | 14,059,457원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 임차인 류태규가 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수신고서(2026.05.08.자)를 제출함.
소재지
경기도 부천시 원미구 평천로861번길 26-16, 4층401호 (도당동,대원하이츠빌)구) 경기도 부천시 원미구 도당동 50-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,090,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,067,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 원미구 평천로861번길 26-16, 4층401호 (도당동,대원하이츠빌)구) 경기도 부천시 원미구 도당동 50-10 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6729 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 7,090,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.