변경유찰 3회
달서구 용산동 근린주택 경매
2025타경31268대구서부지원 경매2계업데이트 2026.10.23 04:26
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매각기일2026.05.21
최저가격2억 6,215만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경31268 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.21입니다. 최저가격은 262,154,000원, 감정가는 764,302,600원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 26,215,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.19 | 764,302,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.19 | 535,011,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.23 | 374,507,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.21 | 262,154,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 197.60㎡(59.77평)
- 건물 면적
- 479.56㎡(145.07평)
- 청구 금액
- 540,000,000원
- 입찰보증금
- 26,215,400원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역차량의 접근이 가능판넬지붕철근콘크리트구조스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
9건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 전입 2023.06.22. | ||
| 김OO | 전입 2020.03.27. | ||
| 김OO | 203호 | 전입 2005.12.12. / 확정 2005.12.12. / 배당 2025.7.3. | 보증 42,000,000원 |
| 김OO | 1층 | 전입 2025.02.03. | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 위OO | 전입 2023.02.06. | ||
| 유OO | 501호 | 전입 2024.07.12. / 확정 2025.07.02. / 배당 2025.7.16. | 보증 2,000,000원 / 차임 230,000원 |
| 이OO | 202호 | 전입 2023.03.03. / 확정 2025.07.01. / 배당 2025.7.1. | 보증 3,000,000원 / 차임 380,000원 |
| 이OO | 201호 | 전입 2025.01.02. / 배당 2025.7.9. | 보증 2,000,000원 / 차임 280,000원 |
| 정OO | 전입 2018.07.24. |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년11월5일 | 소유권 | 고OO | |
| 2 | 2015년11월5일 | 근저당권 | 중OOOOO | 480,000,000원 |
| 3 | 2022년6월20일 | 근저당권 | 중OOOOO | 60,000,000원 |
| 4 | 2024년12월27일 | 가압류 | 신OOOOO | 254,400,000원 |
| 5 | 2025년3월14일 | 압류 | 달OO | |
| 6 | 2025년3월26일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년3월31일 | 가압류 | 농OOOOOO | 82,019,415원 |
| 8 | 2025년4월1일 | 가압류 | 토OOOOOO | 7,078,133원 |
| 9 | 2025년4월3일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 328,077,660원 |
| 10 | 2025년5월12일 | 임의경매 | 중OOOOO | |
| 11 | 2025년12월8일 | 압류 | 국OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
대구광역시 달서구 용산동 444-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 262,154,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 26,215,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달서구 용산동 444-14 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31268 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.21 · 최저가격 262,154,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.