진행유찰 3회
함안군 대산면 임야 경매
2025타경305마산지원 경매5계업데이트 2026.08.14 20:32
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현재 상태진행
매각기일2026.09.17
최저가격474만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경305 진행 물건 (총 75건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.17입니다. 최저가격은 4,749,000원, 감정가는 13,846,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 969,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 13,846,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.09 | 9,692,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.13 | 6,784,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.17 | 4,749,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 322.00㎡(97.41평)
- 청구 금액
- 1,068,629,648원
- 입찰보증금
- 969,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2020-10-21
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 350.0㎡
- 건축면적
- 68.21㎡
- 연면적
- 115.26㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 25,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 8,820,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3085m |
| 동광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4138m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 87,489,000원 | 43,744,500원 | 52,706,879원 |
| 기준 | 94,488,120원 | 56,692,872원 | 46,834,617원 |
| 공격 | 101,487,240원 | 65,966,706원 | 44,636,893원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 임야로 이용 중이며, 수풀로 인해 육안으로 확인되지 않는 분묘 있을 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).
소재지
경상남도 함안군 대산면 하기리 173-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,749,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 969,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 대산면 하기리 173-9 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경305 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.17 · 최저가격 4,749,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.