변경유찰 4회
양양군 손양면 전 경매
2025타경10332속초지원 경매2계업데이트 2026.10.15 20:27
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현재 상태변경
매각기일2026.10.14
최저가격8억 495만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경10332 진행 물건 (총 29건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 804,952,000원, 감정가는 3,352,570,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 114,993,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 3,352,570,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 2,346,799,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 1,642,759,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.08 | 1,149,931,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.12 | 804,952,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.14 | 804,952,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,319.00㎡(1,609.00평)
- 청구 금액
- 4,068,489,401원
- 입찰보증금
- 114,993,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역노선버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년10월20일 | 소유권 | 현OO | |
| 2 | 2021년7월16일 | 근저당권 | 한OOOOOOOOOOO | 18,000,000,000원 |
| 3 | 2021년7월16일 | 근저당권 | (OOOOOO | 42,000,000,000원 |
| 4 | 2021년7월16일 | 가등기 | ||
| 5 | 2025년8월11일 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 42,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 18,318,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1227m |
| 양양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3874m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,630,185,000원 | 815,092,500원 | 841,024,535원 |
| 기준 | 1,760,599,800원 | 1,056,359,880원 | 731,606,517원 |
| 공격 | 1,891,014,599원 | 1,229,159,489원 | 690,656,270원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각하며 모든 목록은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 목록4,7은 일부 임OO 및 휴경지임.
- 목록 5,6,8은 휴경지이며 목록8 일부 및 목록9에 소유자 미상의 농작물이 있음.
- 목록16은 임OO된 휴경지임(현황조사서 참조).
- 목록4,5는 로폭 약3~4미터의 세로에 접함(감정평가서 참조)
소재지
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 804,952,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 114,993,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 10 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10332 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 804,952,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.