변경유찰 4회
양양군 손양면 전 경매
2025타경10332속초지원 경매2계업데이트 2026.10.15 20:27
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매각기일2026.10.14
최저가격5억 5,915만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경10332 진행 물건 (총 29건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 559,154,000원, 감정가는 2,328,835,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 79,879,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 2,328,835,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 1,630,185,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 1,141,130,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.08 | 798,791,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.12 | 559,154,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.14 | 559,154,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,675.00㎡(2,019.19평)
- 청구 금액
- 4,068,489,401원
- 입찰보증금
- 79,879,100원
- 배당요구 종기
- 2025/10/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역노선버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월2일 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2021년7월16일 | 근저당권 | 한OOOOOOOOOOO | 18,000,000,000원 |
| 3 | 2021년7월16일 | 근저당권 | (OOOOOO | 42,000,000,000원 |
| 4 | 2021년7월16일 | 가등기 | ||
| 5 | 2025년8월11일 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOO | |
| 6 | 2025년8월20일 | 압류 | 양OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1214m |
| 양양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4841m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,219,205,000원 | 609,602,500원 | 631,013,755원 |
| 기준 | 1,316,741,400원 | 790,044,840원 | 549,180,715원 |
| 공격 | 1,414,277,800원 | 919,280,570원 | 518,554,285원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각하며 모든 목록 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 모든 목록은 임OO된 휴경지이며, 목록22 일부분 은 시멘트 포장이 되어 있음(현황조사서 참조).
- 목록21,22는 로폭 약 3~4미터의 세로에 접함(감정평가서 참조)
소재지
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 1-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 559,154,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 79,879,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 1-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10332 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 559,154,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.