진행유찰 2회
강릉시 왕산면 임야 경매
2025타경30534강릉지원 경매2계업데이트 2026.10.07 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격2억 2,139만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경30534 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 221,398,000원, 감정가는 451,833,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,628,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 451,833,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 316,283,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.10.06 | 316,283,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.11.09 | 221,398,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,945.00㎡(588.36평)
- 청구 금액
- 263,053,164원
- 입찰보증금
- 31,628,300원
- 배당요구 종기
- 2025/07/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
15건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년5월27일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2025년5월27일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2022년6월30일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2025년5월27일 | 소유권 | 신OO | |
| 5 | 2023년8월4일 | 근저당권 | 강OOOOOOOO | 411,600,000원 |
| 6 | 2023년8월4일 | 지상권 | 강OOOOOOOO | |
| 7 | 2024년1월18일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2024년4월1일 | 가등기 | 황OO | |
| 9 | 2024년4월25일 | 근저당권 | 안OO | 65,000,000원 |
| 10 | 2024년5월3일 | 가압류 | 유OO | 62,778,200원 |
| 11 | 2024년5월22일 | 근저당권 | 정OO | 75,000,000원 |
| 12 | 2025년3월12일 | 임의경매 | 안OO | |
| 13 | 2025년4월11일 | 임의경매 | 강OOOOOOOO | |
| 14 | 2025년8월11일 | 압류 | 국 | |
| 15 | 2025년8월28일 | 파산 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 왕산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3199m |
| 왕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3192m |
| 강릉제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 12403m |
| 경포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강릉여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강릉문성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강릉명륜고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 316,283,000원 | 158,141,500원 | 169,620,613원 |
| 기준 | 341,585,640원 | 204,951,384원 | 148,391,698원 |
| 공격 | 366,888,280원 | 238,477,382원 | 140,446,669원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (27점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 15건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -지상에 매각대상이 아닌 컨테이너박스 및 이동식화장실이 소재함 -지적경계불분명
소재지
강원특별자치도 강릉시 왕산면 왕산리 408-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 221,398,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,628,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 강릉시 왕산면 왕산리 408-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30534 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 221,398,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.