진행유찰 7회
산청군 오부면 답 경매
2024타경4307진주지원 경매3계업데이트 2026.10.21 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격81만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경4307 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 818,000원, 감정가는 9,937,520원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 238,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 9,937,520원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 6,956,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 4,869,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 3,408,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 2,386,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 1,670,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.19 | 1,169,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.23 | 818,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 292.28㎡(88.41평)
- 청구 금액
- 44,314,433원
- 입찰보증금
- 238,600원
- 배당요구 종기
- 2024/10/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역차량 접근이 가능
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월14일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2023년9월14일 | 소유권 | 안OO | |
| 3 | 2023년9월14일 | 소유권 | 안OO | |
| 4 | 2008년6월27일 | 소유권 | 안OO | |
| 5 | 2008년6월27일 | 소유권 | 안OO | |
| 6 | 2008년6월27일 | 소유권 | 안OO | |
| 7 | 2008년6월27일 | 소유권 | 안OO | |
| 8 | 2023년9월14일 | 소유권 | 안OO | |
| 9 | 2008년6월27일 | 소유권 | 안OO | |
| 10 | 2023년9월20일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 39,945,068원 |
| 11 | 2023년10월31일 | 압류 | 국 | |
| 12 | 2024년7월5일 | 가압류 | 재OOOOOOOOOOOO | 13,274,214원 |
| 13 | 2024년7월24일 | 강제경매 | 농OOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 16,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 29,111,420원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1362m |
| 산청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 11153m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,775,000원 | 887,500원 | 8,907,025원 |
| 기준 | 1,917,000원 | 1,150,200원 | 8,787,887원 |
| 공격 | 2,058,999원 | 1,338,349원 | 8,743,298원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
소재지
경상남도 산청군 오부면 중촌리 409-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 818,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 238,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 오부면 중촌리 409-4 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4307 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 818,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.