진행유찰 6회
고흥군 동강면 전 경매
2024타경5483순천지원 경매2계업데이트 2026.09.01 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격2,059만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2024타경5483 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 20,597,000원, 감정가는 89,793,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,218,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.01 | 89,793,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 62,855,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.09 | 50,284,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 40,227,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 32,182,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 25,746,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 20,597,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,233.00㎡(372.98평)
- 청구 금액
- 121,307,375원
- 입찰보증금
- 3,218,200원
- 배당요구 종기
- 2025/03/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역차량접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년4월21일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2011년4월27일 | 근저당권 | 구OOOOOO | 170,000,000원 |
| 3 | 2011년4월27일 | 지상권 | 구OOOOOO | |
| 4 | 2024년12월20일 | 임의경매 | 구OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2509m |
| 동강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3255m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -77.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 20,597,000원 | 10,298,500원 | 18,525,067원 |
| 기준 | 22,244,760원 | 13,346,856원 | 17,142,596원 |
| 공격 | 23,892,520원 | 15,530,138원 | 16,625,199원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기 일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함) 2. 제시외 수목(모과나무 등) 매각 포함
소재지
전라남도 고흥군 동강면 장덕리 533
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 20,597,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,218,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 고흥군 동강면 장덕리 533 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5483 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 20,597,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.