진행유찰 7회
산청군 오부면 전 경매
2024타경4307진주지원 경매3계업데이트 2026.10.21 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격21만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경4307 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 218,000원, 감정가는 2,643,550원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 63,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 2,643,550원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 1,850,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 1,295,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 907,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 635,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 445,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.19 | 312,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.23 | 218,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 203.33㎡(61.51평)
- 청구 금액
- 44,314,433원
- 입찰보증금
- 63,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역차량 접근이 가능
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월19일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2024년7월19일 | 소유권 | 안OO | |
| 3 | 2024년7월19일 | 소유권 | 안OO | |
| 4 | 2008년6월27일 | 소유권 | 안OO | |
| 5 | 2008년6월27일 | 소유권 | 안OO | |
| 6 | 2008년6월27일 | 소유권 | 안OO | |
| 7 | 2008년6월27일 | 소유권 | 안OO | |
| 8 | 2024년7월19일 | 소유권 | 안OO | |
| 9 | 2008년6월27일 | 소유권 | 안OO | |
| 10 | 2024년7월24일 | 강제경매 | 농OOOOOOOO | |
| 11 | 2024년8월30일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1108m |
| 산청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 10934m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 150,000원 | 75,000원 | 8,076,650원 |
| 기준 | 162,000원 | 97,200원 | 8,066,582원 |
| 공격 | 174,000원 | 113,100원 | 8,062,814원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각 -맹지임 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
소재지
경상남도 산청군 오부면 중촌리 978
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 218,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 63,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 오부면 중촌리 978 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4307 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 218,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.