진행유찰 1회
연수구 송도과학로51번길 아파트 경매
2024타경16136경매26계업데이트 2026.10.21 11:31
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현재 상태진행
매각기일2026.10.29
최저가격6억 550만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2024타경16136 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.29입니다. 최저가격은 605,500,000원, 감정가는 865,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 60,550,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 865,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.06.11 | 865,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 605,500,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.29 | 605,500,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 71.73㎡(21.70평)
- 건물 면적
- 123.42㎡(37.34평)
- 청구 금액
- 362,043,295원
- 입찰보증금
- 60,550,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역제1종지구단위계획구역버스정류장지하철차량 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한OO | 전입 2016.04.01. |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 송도 캐슬&해모로
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-09-30
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 930.8207㎡
- 연면적
- 61566.8475㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,829,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 236,129,840,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 302,877,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천송원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 674m |
| 박문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 400m |
| 신송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1849m |
| 능허대중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2111m |
| 연성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천예송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 605,500,000원 | 302,750,000원 | 317,410,500원 |
| 기준 | 653,940,000원 | 392,364,000원 | 276,769,340원 |
| 공격 | 702,380,000원 | 456,547,000원 | 261,559,180원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 209동 32층3201호 (송도동,송도캐슬앤해모로)구) 인천광역시 연수구 송도동 161-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 605,500,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 60,550,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 209동 32층3201호 (송도동,송도캐슬앤해모로)구) 인천광역시 연수구 송도동 161-3 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경16136 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.29 · 최저가격 605,500,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.