진행유찰 4회
부평구 부흥북로 오피스텔 경매
2024타경577822인천지방법원 경매27계업데이트 2026.10.21 21:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격4,321만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경577822 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 43,218,000원, 감정가는 180,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,820,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.24 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.24 | 61,740,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 14.97㎡(4.53평)
- 건물 면적
- 64.29㎡(19.45평)
- 청구 금액
- 170,000,000원
- 입찰보증금
- 8,820,000원
- 배당요구 종기
- 2025/02/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장주차장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유○○ | 전부 | 전입 2020.5.22. / (1)2020.5.… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2020.5.22. / (1)2020.5.… | 보증 170,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월5일 | 소유권 | 백○○ | |
| 2 | 2023년4월18일 | 압류 | ○ | |
| 3 | 2024년2월22일 | 임차권설정 | 유○○ | 170,000,000원 |
| 4 | 2024년11월29일 | 강제경매 | 주○○○ | |
| 5 | 2024년12월16일 | 압류 | 국○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 청솔스타빌
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2012-10-12
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 256.5㎡
- 건축면적
- 205.02㎡
- 연면적
- 1464.01㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,219,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 855,932,099원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 85,639,583원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천부평동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 425m |
| 부평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 109m |
| 부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 737m |
| 부광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 763m |
| 삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 88,200,000원 | 44,100,000원 | 53,070,200원 |
| 기준 | 95,256,000원 | 57,153,600원 | 47,150,215원 |
| 공격 | 102,312,000원 | 66,502,800원 | 44,934,632원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 부평구 부흥북로 62, 5층501호 (부평동,청솔스타빌)구) 인천광역시 부평구 부평동 379-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 43,218,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,820,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 부흥북로 62, 5층501호 (부평동,청솔스타빌)구) 인천광역시 부평구 부평동 379-3 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경577822 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 43,218,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.