유찰유찰 4회
서구 청라라임로 오피스텔 경매
2024타경564741인천지방법원 경매27계업데이트 2026.08.19 21:46
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.24
최저가격3,430만 원
감정가 대비34.3%
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.24입니다. 최저가격은 34,300,000원, 감정가는 100,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,430,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.13 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.15 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.24 | 34,300,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 7.13㎡(2.16평)
- 건물 면적
- 32.88㎡(9.95평)
- 청구 금액
- 105,766,112원
- 입찰보증금
- 3,430,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 전부 | 전입 2019.9.23. / (1)2019.8.… | 보증 100,000,000원 |
| 최○○ | 전부 | 전입 2019.9.23. / (1)2019.8.… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월16일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2023년11월7일 | 임차권설정 | 최○○ | 100,000,000원 |
| 3 | 2024년10월8일 | 강제경매 | 주○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 청라 에일린의뜰
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2011-09-02
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 2209.0㎡
- 건축면적
- 1250.76㎡
- 연면적
- 21753.27㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,642,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,222,250,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천초은초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 494m |
| 인천초은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 435m |
| 인천청라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 630m |
| 인천청람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1081m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 49,000,000원 | 24,500,000원 | 33,039,000원 |
| 기준 | 52,920,000원 | 31,752,000원 | 29,750,120원 |
| 공격 | 56,839,999원 | 36,945,999원 | 28,519,239원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 서구 청라라임로 51, 9층904호 (청라동,청라에일린의뜰)구) 인천광역시 서구 청라동 162-22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 34,300,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,430,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 청라라임로 51, 9층904호 (청라동,청라에일린의뜰)구) 인천광역시 서구 청라동 162-22 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경564741 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.24 · 최저가격 34,300,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.