매각유찰 3회
수영구 광서로36번길 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 5,500만 원(감정가 대비 46%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경5702동부지원 경매6계업데이트 2026.10.02 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가5,500만 원
감정가 대비46%
동일 사건2024타경5702 진행 물건 (총 37건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 41,160,000원, 감정가는 120,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,116,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 41,160,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.29 | 41,160,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 14.03㎡(4.24평)
- 건물 면적
- 20.41㎡(6.17평)
- 청구 금액
- 1,345,655,143원
- 입찰보증금
- 4,116,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역시내버스정류장주차장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 전입 2020.09.11. / 확정 2020.08.18. / 배당 2024.12.4. | 보증 70,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년7월14일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2017년7월14일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,560,000,000원 |
| 3 | 2022년8월3일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 331,959,826원 |
| 4 | 2022년11월29일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 5 | 2023년12월29일 | 가압류 | 류OO | 46,000,000원 |
| 6 | 2024년6월28일 | 가압류 | 대OOOOOOOOOOOOO | 189,540,141원 |
| 7 | 2024년10월8일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 8 | 2024년10월11일 | 가압류 | 미OOOOOOOOOO | 76,540,662원 |
| 9 | 2024년12월11일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-05-29
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 341.0㎡
- 건축면적
- 190.4002㎡
- 연면적
- 885.2731㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,758,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 302,376,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 68,237,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수영초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 162m |
| 광안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 629m |
| 동수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 644m |
| 부산수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 928m |
| 동아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한바다중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 망미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕문여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 705m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 42,189,000원 | 21,094,500원 | 29,558,579원 |
| 기준 | 45,564,120원 | 27,338,472원 | 26,726,853원 |
| 공격 | 48,939,240원 | 31,810,506원 | 25,667,065원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 민간임대주택등기됨.
- 현칭 "센티움시티 4차"
소재지
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층202호구) 부산광역시 수영구 광안동 1055-24
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 41,160,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,116,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층202호구) 부산광역시 수영구 광안동 1055-24 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5702 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 41,160,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.