진행유찰 7회
여수시 율촌면 임야 경매
2025타경51606순천지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격69만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2025타경51606 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 697,000원, 감정가는 3,795,000원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 136,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 3,795,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 2,657,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 2,126,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 1,701,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.13 | 1,361,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.24 | 1,089,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.19 | 871,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.30 | 697,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 165.00㎡(49.91평)
- 청구 금액
- 235,896,020원
- 입찰보증금
- 136,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역토지거래계약에관한허가구역보전산지간선도로
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년3월5일 | 소유권 | 함OO | |
| 2 | 2012년2월23일 | 소유권 | 조OO | |
| 3 | 2012년2월21일 | 소유권 | 배OO | |
| 4 | 2012년2월21일 | 소유권 | 문OO | |
| 5 | 2012년2월21일 | 소유권 | 문OO | |
| 6 | 2012년2월29일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 2012년2월21일 | 소유권 | 김OO | |
| 8 | 2012년2월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 9 | 2025년4월18일 | 소유권 | 곽OO | |
| 10 | 2025년6월5일 | 강제경매 | 삼OOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 남교 크레지움 에듀파크
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-04-13
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 2418.6㎡
- 건축면적
- 1836.1236㎡
- 연면적
- 13517.9387㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 447,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,081,114,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 134,376,171원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목포북교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 180m |
| 목포정명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 363m |
| 목포덕인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 828m |
| 목포혜인여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 828m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포옥암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 142,800,000원 | 71,400,000원 | 80,970,800원 |
| 기준 | 154,224,000원 | 92,534,400원 | 71,386,064원 |
| 공격 | 165,648,000원 | 107,671,200원 | 67,798,928원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.지분매각·특별매각조건있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
소재지
전라남도 여수시 율촌면 산수리 산229-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 697,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 136,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 율촌면 산수리 산229-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51606 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 697,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.