진행유찰 6회
원주시 호저면 전 경매
2025타경20638원주지원 경매4계업데이트 2026.10.10 21:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격539만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경20638 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 5,394,000원, 감정가는 45,850,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 770,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 45,850,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.23 | 32,095,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.30 | 22,467,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 15,727,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.08 | 11,009,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 7,706,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.10 | 5,394,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.11.02 | 5,394,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,310.00㎡(396.28평)
- 청구 금액
- 203,966,030원
- 입찰보증금
- 770,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역버스정류장
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1988년3월17일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2018년8월24일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 240,000,000원 |
| 3 | 2018년8월24일 | 지상권 | 엠OOOOOOOO | |
| 4 | 2021년9월2일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 54,000,000원 |
| 5 | 2025년5월15일 | 임의경매 | 치OOOOOO | |
| 6 | 2025년10월22일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년10월27일 | 압류 | 원OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4006m |
| 호저중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5580m |
| 북원여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 육민관고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 59,355,000원 | 29,677,500원 | 38,330,405원 |
| 기준 | 64,103,400원 | 38,462,040원 | 34,346,497원 |
| 공격 | 68,851,800원 | 44,753,670원 | 32,855,499원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발 급 문의 요함) 토지 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음)
소재지
강원특별자치도 원주시 호저면 용곡리 345
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,394,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 770,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 호저면 용곡리 345 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20638 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 5,394,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.