매각유찰 4회
강서구 화곡동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 1억 4,812만 원(감정가 대비 51%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경8678서울남부 경매10계업데이트 2026.10.16 09:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가1억 4,812만 원
감정가 대비51%
동일 사건2025타경8678 진행 물건 (총 91건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 119,194,000원, 감정가는 291,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,899,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.23 | 291,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.11 | 232,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.01 | 186,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.13 | 148,992,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.06 | 148,992,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.04 | 119,194,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.15 | 119,194,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8.17㎡(2.47평)
- 건물 면적
- 28.42㎡(8.60평)
- 청구 금액
- 2,274,844,106원
- 입찰보증금
- 14,899,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역차량출입 가능노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신O | 전부 | 전입 2024.08.21. / 확정 2024.07.25. / 배당 2025.4.24. | 보증 50,000,000원 / 차임 700,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년2월24일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년2월24일 | (1)근저당권설정 | 부OOOOOOOO | 2,640,000,000원 |
| 3 | 2023년2월24일 | (2)근저당권설정 | 부OOOOOOOO | 6,000,000,000원 |
| 4 | 2025년2월25일 | 임의경매 | 부OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울우장초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 378m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1127m |
| 화원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1170m |
| 화곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1243m |
| 덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제7층 제705호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 119,194,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,899,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제7층 제705호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8678 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 119,194,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.