매각유찰 8회
파주시 상지석동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 5,513만 원(감정가 대비 34%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경63162고양지원 경매1계업데이트 2026.10.09 00:27
1 / 22실제 물건사진 22장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가5,513만 원
감정가 대비34%
동일 사건2025타경63162 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 54,880,000원, 감정가는 160,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.16 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.27 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.10 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.14 | 54,880,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.19 | 38,416,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.23 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.23 | 26,891,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.07.28 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.01 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.06 | 54,880,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 77.51㎡(23.45평)
- 건물 면적
- 60.31㎡(18.24평)
- 청구 금액
- 195,311,905원
- 입찰보증금
- 16,000,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량의 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 전OO | 402호 | 전입 2017.9.12 | |
| 정OO | 402호전부 | 전입 2021.4.9. / 확정 2021.7.19.(1차)2023.8.22… / 배당 2025.6.11. | 보증 130,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.8.5. / 확정 2021.7.7.(1차)2023.8.22.… / 배당 2025.7.22. | 보증 130,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-04-21
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 186.57㎡
- 연면적
- 417.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 502,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 504,811,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 112,196,449원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 능안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1781m |
| 지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2616m |
| 한가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3056m |
| 다율중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산들중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 지산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 78,400,000원 | 39,200,000원 | 48,062,400원 |
| 기준 | 84,672,000원 | 50,803,200원 | 42,800,192원 |
| 공격 | 90,944,000원 | 59,113,600원 | 40,830,784원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2025년 9월 16일 제4918831호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권 양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 5. 26.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)…
- 2. 본 건은 건축물 대장 현황도상에 표기된 호수와 건축물에 표기된 호수가 서로 다른 경우로써 매각목적물은 출입문 표시 402호임(건축물현황도(전유부) 상 401호임, 매수인은 추후 건축물현황도면을 변경하여야 할 필요성 있음-상세내역 별지 파주시 사실조회회신서 참조)
소재지
경기도 파주시 상지석동 133-34 117동 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 54,880,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 상지석동 133-34 117동 4층402호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63162 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 54,880,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.