매각유찰 4회
부천시 소사구 아파트형공장 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 7,800만 원(감정가 대비 48%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경41814부천지원 경매8계업데이트 2026.10.17 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가7,800만 원
감정가 대비48%
동일 사건2024타경41814 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 38,656,000원, 감정가는 161,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,522,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.04 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.13 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.26 | 78,890,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.09 | 55,223,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.21 | 55,223,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 38,656,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.08 | 38,656,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.14 | 38,656,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11.63㎡(3.52평)
- 건물 면적
- 38.38㎡(11.61평)
- 청구 금액
- 943,990,000원
- 입찰보증금
- 5,522,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 810호~818호 | 전입 2024.02.26. / 확정 2024.06.14 / 배당 2024.6.18. | 보증 50,000,000원 / 차임 4,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 옥길지식산업센터
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2022-11-21
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 3506.2㎡
- 건축면적
- 2098.64㎡
- 연면적
- 25209.67㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,935,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,784,497,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥길산들초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 430m |
| 범박중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 489m |
| 소사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1091m |
| 옥길중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천일신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 55,223,000원 | 27,611,500원 | 36,218,953원 |
| 기준 | 59,640,840원 | 35,784,504원 | 32,512,385원 |
| 공격 | 64,058,679원 | 41,638,141원 | 31,125,183원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 공부상 공장(지식산업센터)이나, 현황 통합하여 사무실로 이용중.
소재지
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층816호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 38,656,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,522,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층816호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경41814 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 38,656,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.