변경유찰 7회
파주시 파주읍 다세대(빌라) 경매
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2025타경62763고양지원 경매10계업데이트 2026.08.20 00:07
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현재 상태변경
매각기일2026.08.19
최저가격2,141만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경62763 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 21,412,000원, 감정가는 260,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,058,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.03 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.14 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.25 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.01 | 89,180,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.07 | 62,426,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.10 | 43,698,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.15 | 30,589,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.19 | 21,412,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 47.42㎡(14.34평)
- 건물 면적
- 57.50㎡(17.39평)
- 청구 금액
- 295,075,907원
- 입찰보증금
- 3,058,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역주차장노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 홍○○ | 전부 | 전입 2022.12.22. / 2022.12.1… | 보증 280,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-06-30
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 180.72㎡
- 연면적
- 569.11㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 463,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 386,308,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 85,601,818원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 파주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2699m |
| 파주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3673m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 182,000,000원 | 91,000,000원 | 101,002,000원 |
| 기준 | 196,560,000원 | 117,936,000원 | 88,786,160원 |
| 공격 | 211,120,000원 | 137,228,000원 | 84,214,320원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 2동 2층203호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 21,412,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,058,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 2동 2층203호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경62763 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 21,412,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.