매각유찰 3회
강진군 강진읍 주택 경매
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매각 종료 · 2026.04.20 매각기일에 낙찰가 3억 6,100만 원(감정가 대비 63%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경5104경매1계업데이트 2026.10.23 16:32
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.04.20
낙찰가3억 6,100만 원
감정가 대비63%
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.20입니다. 최저가격은 293,528,000원, 감정가는 573,297,600원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 29,352,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.01 | 573,297,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 458,638,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.09 | 366,910,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 293,528,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 646.00㎡(195.42평)
- 건물 면적
- 249.40㎡(75.44평)
- 청구 금액
- 189,619,788원
- 입찰보증금
- 29,352,800원
- 배당요구 종기
- 2025/04/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역차량 접근이 가능판넬지붕기와지붕슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 본건 건물2층 방2칸 | 전입 2023.11.15 / 확정 20250212 / 배당 2025.2.25. | 보증 1,000원 |
| 허OO | 1층제시외건물 주택전부 | 전입 2023.03.31 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년12월13일 | 소유권 | 방OO | |
| 2 | 2018년12월19일 | 근저당권 | 강OOOOOO | 273,600,000원 |
| 3 | 2024년2월8일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 67,996,380원 |
| 4 | 2025년1월31일 | 임의경매 | 강OOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 - 제시외 건물 및 수목(살구나무,모과나무,은목서 등 감정가 5,000,000원)매각 포함 - 목록3.지분매각(목록1.4는 맹지이나 목록3을 통해서만 도로에 접근가능하므로 일괄매각함.
- 이로 인하여 공유자우선매수권 행 사 불인정)
소재지
전라남도 강진군 강진읍 남성리 2-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 293,528,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 29,352,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 강진군 강진읍 남성리 2-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5104 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.04.20 · 최저가격 293,528,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.