진행유찰 7회
천안시 동남구 다세대(빌라) 경매
2025타경617천안지원 경매6계업데이트 2026.10.14 20:28
1 / 36실제 물건사진 36장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격996만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경617 진행 물건 (총 41건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]창고변경최저가 455,118,370원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 593,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 1,036,925,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 321,381,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 46,408,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 63,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 902,394,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 20,336,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 650,169,100원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,481,321,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 1,103,445,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 902,394,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 742,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 650,169,100원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 650,169,100원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 902,394,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 66,297,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,481,321,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 90,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,227,678,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,481,321,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 902,394,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 902,394,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]자동차진행중최저가 23,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 175,731,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,481,321,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 175,731,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 902,394,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 593,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전신건최저가 1,481,321,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 2회최저가 455,118,370원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 4회최저가 29,052,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답신건최저가 936,970,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 455,118,370원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 593,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 455,118,370원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 593,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 455,118,370원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 593,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 113,500,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 9,965,000원, 감정가는 121,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,905,200원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 84,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 | 59,290,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 41,503,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.21 | 29,052,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 20,336,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.13 | 14,235,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.17 | 9,965,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 30.21㎡(9.14평)
- 건물 면적
- 64.20㎡(19.42평)
- 청구 금액
- 139,600,000원
- 입찰보증금
- 2,905,200원
- 배당요구 종기
- 2025/10/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장간선도로철근콘크리트조슬래브지붕도시가스개별난방방3욕실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조OO | 건물의전부 | 전입 2022.7.29. / 확정 2022.7.15. / 배당 2025.7.30. | 보증 139,600,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월22일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2024년8월1일 | 임차권설정 | 조OO | 139,600,000원 |
| 3 | 2025년7월18일 | 강제경매 | 조OO |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 113,500,000원 | 56,750,000원 | 65,998,500원 |
| 기준 | 122,580,000원 | 73,548,000원 | 58,380,380원 |
| 공격 | 131,659,999원 | 85,578,999원 | 55,529,259원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
충청남도 천안시 동남구 구성동 456-2 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,965,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,905,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 동남구 구성동 456-2 2층201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경617 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 9,965,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.