진행유찰 5회
달성군 논공읍 전 경매
2025타경31954대구서부지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:50
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현재 상태진행
매각기일2026.09.22
최저가격549만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경31954 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 5,490,000원, 감정가는 32,670,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,600,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 32,670,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 22,869,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 16,008,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 11,205,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 7,843,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.22 | 5,490,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 165.00㎡(49.91평)
- 청구 금액
- 75,000,000원
- 입찰보증금
- 1,600,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반공업지역자연녹지지역보전산지간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년2월10일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2015년9월14일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 2025년10월23일 | 강제경매 | 신○○○ | |
| 4 | 2025년12월17일 | 가압류 | 중○○○ | 60,306,316원 |
| 5 | 2026년1월22일 | 가압류 | 서○○○ | 19,345,930원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구남동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 874m |
| 논공중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 854m |
| 북동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1926m |
| 비슬고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2592m |
| 포산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3090m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경덕여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,843,000원 | 1,921,500원 | 9,963,773원 |
| 기준 | 4,150,440원 | 2,490,264원 | 9,705,830원 |
| 공격 | 4,457,880원 | 2,897,622원 | 9,609,294원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.지분매각.
- 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 2.본건 토지는 인접지와의 경계가 대체로 불분명한 바, 그 경계구분은 전문지적측량을 통해 확인 필요 3.수목(자연생 활잡목)이 우거진 임…
- 지상 입목 포함 매각 4.지적도상 맹지임
소재지
대구광역시 달성군 논공읍 남리 968-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,490,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,600,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 논공읍 남리 968-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31954 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 5,490,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.