유찰유찰 8회
완도군 소안면 전 경매
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2024타경55917해남지원 경매1계업데이트 2026.11.01 19:25
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.24
최저가격59만 원
감정가 대비16.0%
동일 사건2024타경55917 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 594,000원, 감정가는 3,701,100원이며 감정가 대비 16.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 74,200원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.15 | 3,701,100원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.27 | 2,591,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.08 | 2,073,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.19 | 1,658,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.13 | 1,326,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.01 | 928,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.13 | 742,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.24 | 594,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 949.00㎡(287.07평)
- 청구 금액
- 318,104,431원
- 입찰보증금
- 74,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역생산관리지역보전산지차량 접근이 가능
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년1월17일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2024년5월20일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 135,778,012원 |
| 3 | 2024년5월20일 | 가압류 | 수OOO | 23,960,825원 |
| 4 | 2024년6월11일 | (1)가압류 | 농OOOOOOOO | 304,631,132원 |
| 5 | 2024년6월11일 | (2)가압류 | 완OOOOOOOOOO | 50,598,394원 |
| 6 | 2024년6월11일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 29,632,418원 |
| 7 | 2024년6월11일 | 가압류 | 완OOOOOOOOOO | 3,292,490원 |
| 8 | 2024년8월6일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 16,150,000원 |
| 9 | 2024년10월2일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 7,081,270원 |
| 10 | 2025년1월3일 | 강제경매 | 농OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 소안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3462m |
| 소안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3531m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -79.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 182,000원 | 91,000원 | 8,093,001원 |
| 기준 | 196,560원 | 117,936원 | 8,080,786원 |
| 공격 | 211,120원 | 137,228원 | 8,076,214원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 79.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 2. 19.자 소안면 사실조회 회신서 참조) 2. 현황 묵전 및 자연림 3. 지적도상 맹지임 4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
소재지
전라남도 완도군 소안면 미라리 996
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 594,000원 · 감정가 대비 16.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 74,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 완도군 소안면 미라리 996 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경55917 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 594,000원 · 감정가 대비 16.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.