진행유찰 2회
파주시 야당동 다세대(빌라) 경매
2025타경62401고양지원 경매14계업데이트 2026.07.24 20:30
1 / 11실제 물건사진 11장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격9,800만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경62401 진행 물건 (총 2건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 98,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 98,000,000원, 감정가는 200,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.18 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.23 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.27 | 98,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 62.38㎡(18.87평)
- 건물 면적
- 56.35㎡(17.05평)
- 청구 금액
- 197,462,350원
- 입찰보증금
- 14,000,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 송○○ | 전부 | 전입 2021.01.29. / 2021.01.2… | 보증 183,000,000원 |
| 오○○ | 201호 | 전입 2022.03.21 / - / | |
| 주○○○ | 201호전부 | 전입 2021.01.29. / 2021.01.2… | 보증 183,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- I - 하우스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-08-02
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 499.0㎡
- 건축면적
- 196.54㎡
- 연면적
- 497.84㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 965,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 481,634,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 119,307,692원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 운정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 988m |
| 지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 파주와동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 와석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 운정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 840m |
| 다율중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 98,000,000원 | 49,000,000원 | 58,078,000원 |
| 기준 | 105,840,000원 | 63,504,000원 | 51,500,240원 |
| 공격 | 113,679,999원 | 73,891,999원 | 49,038,479원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 송민진)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하 며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.16.자 인수조건변경확약서를 제출함
소재지
경기도 파주시 야당동 145-4 아이하우스 101동 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 98,000,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 야당동 145-4 아이하우스 101동 2층201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경62401 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 98,000,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.