매각유찰 8회
거제시 연초면 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 6,100만 원(감정가 대비 12%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경26416통영지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가6,100만 원
감정가 대비12%
동일 사건2024타경26416 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 51,400,000원, 감정가는 522,652,000원이며 감정가 대비 9.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,140,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.28 | 522,652,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.09 | 418,121,600원 | 변경 |
| 3차 | 2025.08.25 | 418,122,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.13 | 334,498,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.17 | 267,598,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.15 | 214,078,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.26 | 149,855,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.23 | 104,899,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.27 | 73,429,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.08 | 51,400,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.10.12 | 51,400,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 13,754.00㎡(4,160.59평)
- 청구 금액
- 711,090,430원
- 입찰보증금
- 5,140,000원
- 배당요구 종기
- 2024/09/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년4월10일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2009년4월10일 | 소유권 | 강OO | |
| 3 | 2009년4월23일 | 근저당권 | 장OOOOOOOO | 980,000,000원 |
| 4 | 2009년4월23일 | 지상권 | 장OOOOOOOO | |
| 5 | 2024년6월27일 | 임의경매 | 장OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 중곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 857m |
| 창호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 칠천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 거제중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1192m |
| 연초중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1410m |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2309m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -90.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 51,400,000원 | 25,700,000원 | 34,265,400원 |
| 기준 | 55,512,000원 | 33,307,200원 | 30,815,432원 |
| 공격 | 59,623,999원 | 38,755,599원 | 29,524,263원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 90.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.05.07]채권자 장OOOOOOOO 기일연기신청 제출 - 맹지임, 인접토지와의 지적경계가 불분명함, 분묘가 존재할 가능성 있음.(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
소재지
경상남도 거제시 연초면 오비리 산137
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 51,400,000원 · 감정가 대비 9.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,140,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 연초면 오비리 산137 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경26416 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 51,400,000원 · 감정가 대비 9.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.