매각유찰 2회
영등포구 신길동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.04.21 매각기일에 낙찰가 18억 1,111만 원(감정가 대비 77%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경103325서울남부지방법원 경매7계업데이트 2026.09.23 15:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.04.21
낙찰가18억 1,111만 원
감정가 대비77%
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.21입니다. 최저가격은 1,501,817,000원, 감정가는 2,346,589,350원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 150,181,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.10.17 | 2,346,589,350원 | 변경 |
| 2차 | 2025.03.20 | 2,346,589,350원 | 변경 |
| 3차 | 2025.10.28 | 2,346,589,350원 | 변경 |
| 4차 | 2026.01.22 | 2,346,589,350원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.12 | 1,877,271,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.21 | 1,501,817,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 201.00㎡(60.80평)
- 건물 면적
- 405.36㎡(122.62평)
- 청구 금액
- 837,461,990원
- 입찰보증금
- 150,181,700원
- 배당요구 종기
- 2024/04/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지하철간선도로철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
21건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 201호전부 | 전입 2020.01.16. / 확정 2020.01.16. / 배당 2024.2.3. | 보증 90,000,000원 |
| 김OO | 204호전부 | 전입 2020.12.11. / 확정 2020.12.11. / 배당 2024.2.16. | 보증 75,000,000원 |
| 김OO | 102호전부 | 전입 2019.01.28. / 확정 2019.01.28. / 배당 2024.2.6. | 보증 180,000,000원 |
| 김OO | 304호 | 전입 2023.09.04. / 확정 2023.08.17. / 배당 2024.4.23. | 보증 100,000,000원 / 차임 50,000원 |
| 박OO | 302호전부 | 전입 2022.06.15. / 확정 2022.05.27. / 배당 2024.2.5. | 보증 145,000,000원 |
| 신OO | 203호전부 | 전입 2020.02.10. / 확정 2020.02.12. / 배당 2024.2.2. | 보증 90,000,000원 |
| 염OO | 402호전부 | 전입 2020.07.14. / 확정 2020.06.26./2022.07.01. / 배당 2024.2.2. | 보증 136,500,000원 |
| 유O | 301호 | 전입 2019.06.26. / 확정 2019.06.10./2021.06.09. / 배당 2024.3.28. | 보증 105,000,000원 |
| 유OO | 202호전부 | 전입 2023.04.24. / 확정 2023.04.24. / 배당 2024.3.7. | 보증 90,000,000원 |
| 윤OO | 201호 | 전입 2023.09.11. / 확정 미상 | |
| 윤OO | 305호전부 | 전입 2020.06.29. / 확정 2020.06.08./2022.06.10. / 배당 2024.3.13. | 보증 147,000,000원 |
| 이OO | 502호 | 전입 2020.06.03. / 확정 2020.05.11. | 보증 20,000,000원 |
| 이OO | 502호전부 | 전입 2023.09.25. / 확정 2023.08.25. / 배당 2024.3.8. | 보증 130,000,000원 |
| 이OO | 303호전부 | 전입 2019.05.29. / 확정 2019.05.31./2021.06.11. / 배당 2024.2.2. | 보증 120,000,000원 |
| 이OO | 405호전부 | 전입 2021.11.15. / 확정 2021.10.13. / 배당 2024.2.2. | 보증 145,000,000원 |
| 이OO | 401호 | 전입 2022.05.18. / 확정 2022.04.29. / 배당 2024.4.25. | 보증 145,000,000원 |
| 정OO | 404호전부 | 전입 2020.07.08. / 확정 2020.06.09./2022.06.14. / 배당 2024.2.5. | 보증 137,000,000원 |
| 정OO | 205호전부 | 전입 2021.12.06. / 확정 2021.12.06. / 배당 2024.2.27. | 보증 83,000,000원 |
| 정OO | 403호전부 | 전입 2021.10.21. / 확정 2021.10.05. / 배당 2024.2.15. | 보증 150,000,000원 |
| 채OO | 501호전부 | 전입 2023.07.24. / 확정 2023.07.12. / 배당 2024.2.8. | 보증 130,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 최OO | 101호전부 | 전입 2022.02.07. / 확정 2022.02.07. / 배당 2024.2.22. | 보증 80,000,000원 |
등기 현황
15건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월13일 | 소유권 | 손OO | |
| 2 | 2018년5월3일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 984,000,000원 |
| 3 | 2023년12월12일 | 임차권설정 | 이OO | 145,000,000원 |
| 4 | 2023년12월20일 | 임차권설정 | 유OO | 90,000,000원 |
| 5 | 2023년12월22일 | 임차권설정 | 유O | 105,000,000원 |
| 6 | 2024년1월19일 | 임차권설정 | 이OO | 20,000,000원 |
| 7 | 2024년1월22일 | 임차권설정 | 강OO | 70,000,000원 |
| 8 | 2024년1월24일 | 임의경매 | 낙OOOOOOO | |
| 9 | 2024년2월7일 | 임차권설정 | 정OO | 150,000,000원 |
| 10 | 2024년2월16일 | 임차권설정 | 박OO | 145,000,000원 |
| 11 | 2024년2월20일 | 임차권설정 | 신OO | 90,000,000원 |
| 12 | 2024년3월13일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 3,649,667원 |
| 13 | 2024년3월26일 | 가압류 | 신OOOOOOO | 7,262,434원 |
| 14 | 2024년4월1일 | 압류 | 영OOO | |
| 15 | 2024년7월10일 | 임차권설정 | 염OO | 136,500,000원 |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록2 중 일반건축물대장상 대지면적(193.3㎡)에서 제외되는 부분(7.7㎡)은 토지이용계획사항 중 ' 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)' 부분으로, 현황 도로부분임(감정평가서 참조).
- 등기사항전부증명 서상 용도는 단독주택(다중주택)'이나, 현황 및 일반건축물대장상 용도는 '주상용[근린생활시설 및 단독주택(다중주택)]'임.
소재지
서울특별시 영등포구 신길동 97-63
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,501,817,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 150,181,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 21건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 영등포구 신길동 97-63 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경103325 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.04.21 · 최저가격 1,501,817,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.