진행유찰 3회
경주시 건천읍 전 경매
2025타경575경주지원 경매2계업데이트 2026.08.05 21:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격566만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경575 진행 물건 (총 106건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 5,666,000원, 감정가는 16,518,390원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,156,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.02 | 16,518,390원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 11,563,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 8,094,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 5,666,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 661.00㎡(199.95평)
- 청구 금액
- 19,349,791원
- 입찰보증금
- 1,156,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역농업보호구역차량접근 불가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 운동시설
- 사용승인일
- 2007-06-15
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 3566.4㎡
- 건축면적
- 2146.54㎡
- 연면적
- 4428.55㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 520,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 551,737,280원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 156,000,000원 | 78,000,000원 | 87,716,000원 |
| 기준 | 168,480,000원 | 101,088,000원 | 77,245,280원 |
| 공격 | 180,960,000원 | 117,624,000원 | 73,326,560원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수) 2. 최저매각가격은 분묘로 인해 제한된 가격임.
소재지
경상북도 경주시 건천읍 송선리 730
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,666,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,156,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 건천읍 송선리 730 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경575 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 5,666,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.