매각유찰 2회
동작구 대방동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.06.10 매각기일에 낙찰가 29억 7,838만 원(감정가 대비 65%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경118390서울중앙지방법원 경매4계업데이트 2026.09.22 23:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.10
낙찰가29억 7,838만 원
감정가 대비65%
동일 사건2024타경118390 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.10입니다. 최저가격은 2,913,810,000원, 감정가는 4,552,828,840원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 291,381,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.01 | 4,552,828,840원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 3,642,263,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 2,913,810,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 254.00㎡(76.84평)
- 건물 면적
- 641.49㎡(194.05평)
- 청구 금액
- 2,025,976,752원
- 입찰보증금
- 291,381,000원
- 배당요구 종기
- 2024/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장주차장지하철차량 접근이 가능간선도로철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
23건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 405호 | 전입 2023.03.24. / 확정 2023.02.28. / 배당 2024.10.10. | 보증 110,000,000원 |
| 김OO | 502호 | 전입 2022.06.28. / 확정 2022.05.23. / 배당 2024.10.8. | 보증 130,000,000원 |
| 김OO | 404호 | 전입 2023.02.27. / 확정 2023.02.10. / 배당 2024.10.14. | 보증 190,000,000원 |
| 김OO | 506호 | 전입 2021.03.29. / 확정 2021.03.03. / 배당 2024.10.8. | 보증 140,000,000원 |
| 김OO | 104호 | 전입 2023.10.05. / 확정 2022.05.06. / 배당 2024.10.8. | 보증 70,000,000원 / 차임 210,000원 |
| 김OO | 전입 2022.06.29 | ||
| 향 | 303호 | 전입 2022.06.29. / 확정 2022.06.29. / 배당 2024.10.14. | 보증 30,000,000원 / 차임 370,000원 |
| 김OO | 306호 | 전입 2022.06.27. / 확정 2022.06.27. / 배당 2024.10.11. | 보증 80,000,000원 |
| 박OO | 203호 | 전입 2022.07.25. / 확정 2022.06.22. / 배당 2024.10.18. | 보증 30,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 박OO | 504호 | 전입 2021.04.19. / 확정 2021.04.15. / 배당 2024.10.15. | 보증 190,000,000원 |
| 백OO | 201호 | 전입 2022.02.09. / 확정 2022.02.09. / 배당 2024.11.28. | 보증 160,000,000원 |
| 안OO | 304호 | 전입 2021.03.08. / 확정 2021.03.08. / 배당 2024.10.10. | 보증 180,000,000원 |
| 양OO | 204호 | 전입 2022.04.29. / 확정 2022.04.15. / 배당 2024.12.2. | 보증 50,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 이OO | 103호 | 전입 2021.10.14. / 확정 2021.09.24. / 배당 2024.10.22. | 보증 130,000,000원 |
| 이OO | 406호 | 전입 2021.03.10. / 확정 2021.02.23. / 배당 2024.10.8. | 보증 150,000,000원 |
| 이OO | 403호 | 전입 2021.03.15. / 확정 2021.02.25. / 배당 2024.10.18. | 보증 120,000,000원 |
| 이OO | 301호 | 전입 2023.04.26. / 확정 2022.09.20. / 배당 2024.10.15. | 보증 150,000,000원 |
| 이OO | 505호 | 전입 2023.03.31. / 확정 2023.03.08. / 배당 2024.12.6. | 보증 110,000,000원 |
| 조OO | 101호 | 전입 2022.03.02. / 확정 2022.02.11. / 배당 2024.10.11. | 보증 130,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 최OO | 501호 | 전입 2022.06.10. / 확정 2022.05.11. / 배당 2024.10.16. | 보증 130,000,000원 |
| 한OO | 206호 | 전입 2023.07.03. / 확정 2023.07.03. / 배당 2024.11.6. | 보증 30,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 한OO | 전입 2021.04.16 | ||
| 함OO | 305호 | 전입 2022.04.11. / 확정 2022.04.11. / 배당 2024.12.5. | 보증 80,000,000원 |
등기 현황
20건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월17일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2021년2월17일 | 소유권 | 한OO | |
| 3 | 2021년2월17일 | 소유권 | 채OO | |
| 4 | 2021년2월17일 | 소유권 | 박OO | |
| 5 | 2021년2월17일 | 소유권 | 김OO | |
| 6 | 2021년2월26일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 7 | 2021년2월26일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 8 | 2023년8월29일 | 가압류 | 김OO | 37,993,500원 |
| 9 | 2024년9월19일 | 임의경매 | 관OOOOOOO | |
| 10 | 2024년10월17일 | 임차권설정 | 김OO | 130,000,000원 |
| 11 | 2024년11월12일 | 임차권설정 | 이OO | 150,000,000원 |
| 12 | 2024년11월27일 | 임차권설정 | 최OO | 130,000,000원 |
| 13 | 2024년12월6일 | 임차권설정 | 백OO | 160,000,000원 |
| 14 | 2024년12월17일 | 임차권설정 | 이OO | 120,000,000원 |
| 15 | 2025년1월3일 | 임차권설정 | 안OO | 180,000,000원 |
| 16 | 2025년2월7일 | 임차권설정 | 최OO | 120,000,000원 |
| 17 | 2025년2월14일 | 임차권설정 | 김OO | 140,000,000원 |
| 18 | 2025년2월14일 | 임차권설정 | 박OO | 190,000,000원 |
| 19 | 2025년2월14일 | 임차권설정 | 김OOO | 30,000,000원 |
| 20 | 2025년2월27일 | 임차권설정 | 이OO | 130,000,000원 |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 건축물대장상 지1층~지상5층으로 등재되어 있으나, 현황 북서쪽 도로 기준 1층~6층에 소재함 건죽물현황도상 1층, 2층 부분은 3개호(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 6개호(주택으로 추정)로 사용중임
소재지
서울특별시 동작구 대방동 381-37
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,913,810,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 291,381,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 23건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 20건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 동작구 대방동 381-37 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경118390 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.10 · 최저가격 2,913,810,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.