진행유찰 5회
태안군 남면 전 경매
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2024타경61030서산지원 경매3계업데이트 2026.10.30 21:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격269만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경61030 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 2,695,000원, 감정가는 16,038,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 269,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.07 | 16,038,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.18 | 11,226,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.15 | 7,858,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.20 | 5,500,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.17 | 3,850,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.29 | 2,695,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.11.11 | 2,695,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 198.00㎡(59.90평)
- 청구 금액
- 9,325,704원
- 입찰보증금
- 269,500원
- 배당요구 종기
- 2025/02/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장차량의 접근이 가능간선도로
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년10월10일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2012년11월1일 | 소유권 | 서OO | |
| 3 | 2012년10월10일 | 소유권 | 변OO | |
| 4 | 2012년11월1일 | 소유권 | 백OO | |
| 5 | 2012년11월1일 | 소유권 | 백OO | |
| 6 | 2020년9월1일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 2023년8월31일 | 가압류 | 교OOOOOOOO | 8,116,946원 |
| 8 | 2023년9월6일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 29,113,730원 |
| 9 | 2023년9월8일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 10,458,616원 |
| 10 | 2023년11월27일 | 가압류 | 농OOOOOO | 23,046,535원 |
| 11 | 2024년11월25일 | 강제경매 | 교OOOOOOOO | |
| 12 | 2025년1월21일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 115,795,445원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 24,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 55,778,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1139m |
| 남면중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1139m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,695,000원 | 1,347,500원 | 9,377,145원 |
| 기준 | 2,910,600원 | 1,746,360원 | 9,196,256원 |
| 공격 | 3,126,200원 | 2,032,030원 | 9,128,558원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수.) -지분매각.(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사 할 수 있음.)
소재지
충청남도 태안군 남면 달산리 580-32
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,695,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 269,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 남면 달산리 580-32 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경61030 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 2,695,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.