진행유찰 7회
광양시 광양읍 다가구주택 경매
2025타경51447순천지원 경매2계업데이트 2026.09.01 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격4,820만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2025타경51447 진행 물건 (총 27건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 48,205,000원, 감정가는 262,695,120원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,532,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.01 | 262,695,120원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 183,887,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.09 | 147,110,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 117,688,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.01 | 94,150,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.20 | 75,320,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.31 | 60,256,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.26 | 48,205,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 149.00㎡(45.07평)
- 건물 면적
- 406.75㎡(123.04평)
- 청구 금액
- 110,000,000원
- 입찰보증금
- 7,532,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역시내버스정류장제반차량 출입슬래브지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한OOO | 2층 및3층의전부 | 보증 110,000,000원 |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년6월21일 | 소유권 | 노OO | |
| 2 | 2025년5월9일 | 강제경매 | 한OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용인한일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 843m |
| 보라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1022m |
| 나곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1175m |
| 상갈중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 보라고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1067m |
| 신갈고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2999m |
| 청덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 초당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,737,000,000원 | 1,368,500,000원 | 1,406,607,000원 |
| 기준 | 2,955,960,000원 | 1,773,576,000원 | 1,222,899,559원 |
| 공격 | 3,174,920,000원 | 2,063,698,000원 | 1,154,146,120원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 제시외 건물(창고, 다용도실, 보일러실 등) 매각 포함
소재지
전라남도 광양시 광양읍 읍내리 83
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 48,205,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,532,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 광양읍 읍내리 83 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51447 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 48,205,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.