변경유찰 2회
강화군 선원면 창고 경매
2024타경522938인천지방법원 경매24계업데이트 2026.10.22 00:52
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현재 상태변경
매각기일2026.07.02
최저가격5억 9,012만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경522938 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.02입니다. 최저가격은 590,129,000원, 감정가는 1,204,343,830원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 59,012,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.01.03 | 1,204,343,830원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.20 | 843,041,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.03.26 | 590,129,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.11.25 | 590,129,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.03.24 | 590,129,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.07.02 | 590,129,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,512.00㎡(1,062.38평)
- 건물 면적
- 879.43㎡(266.03평)
- 청구 금액
- 899,727,994원
- 입찰보증금
- 59,012,900원
- 배당요구 종기
- 2024/07/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
인천광역시 강화군 선원면 선행리 소재 "강화성산청소년수련원" 남서측 인근에 위치계획관리지역보전산지버스정류장철근콘크리트조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| H*** | 1동 | 전입 2022. 12. 9. | |
| 권OO | 1동, 2동1층 일부 | 전입 2022. 1. 19. | 차임 300,000원 |
| 김OO | 1동일부(1층) | 전입 2020. 11. 23. / 배당 2025. 11. 14. | 보증 20,000,000원 |
| 온OOO | 1동, 2동일부 | 전입 2022. 4. 13. |
사건 문서
특이사항
- [2025.03.21]채무자겸소유자 농OOOOO OOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
- [2026.03.23]유치권자 김OO 유치권신고 제출
- [2026.03.23]유치권자 농OOOOO OOOOOOO 유치권신고 제출
- [2026.03.27]채권자 더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 유치권배제신청서 제출
- [2026.04.28]유치권자 김OO 유치권 권리신고 보충서 제출 - 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임 - 목록 2 건물의 일부는 타인 소유 토지(선행리 464-4)에 걸쳐있고 구체적인 타인 토지상 면적은 측량을 요하고, 공부상 용 도 화장실(24.48㎡)의 현황은 창고이고, 스레이트지붕 단층 창고(60㎡)는 현재 멸실된 것으로 조사됨.
- 목록4, 5의 공부상 지목은 ‘임야’이나 목록 4의 현황은 ‘도로 및 임야’이고 목록 5의 현황은 ‘도로’임.
- 김정삼이 2026. 3. 23. 유치권신고(공사대금 53,400,000원)를 하였으나 그 성립 여부는 불분명함(2026. 3. 23. 변경) - 농업회사법인 패시브바이오팜이 2026. 3. 23. 유치권신고(공사대금 67,846,000원)를 하였으나 그 성립 여부는 불분명함(2026. 3. 23. 변경) - 2026.…
소재지
인천광역시 강화군 선원면 선행리 464-2 구) 인천광역시 강화군 선원면 선행리 464-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 590,129,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 59,012,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 선원면 선행리 464-2 구) 인천광역시 강화군 선원면 선행리 464-2 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경522938 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.02 · 최저가격 590,129,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.