진행유찰 11회
미추홀구 주안로 아파트 경매
2024타경551837인천 경매4계업데이트 2026.10.15 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격401만 원
감정가 대비2.0%
동일 사건2024타경551837 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 4,013,000원, 감정가는 203,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,671,800원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.27 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.26 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.07 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.10 | 69,629,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.25 | 48,740,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.22 | 34,118,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.27 | 23,883,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.01 | 16,718,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.04 | 11,702,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.07 | 8,191,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.14 | 5,733,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.19 | 4,013,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9.37㎡(2.83평)
- 건물 면적
- 59.95㎡(18.13평)
- 청구 금액
- 30,231,170원
- 입찰보증금
- 1,671,800원
- 배당요구 종기
- 2024/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OO | 303호59.95㎡전부 | 전입 2021.6.11. / 확정 2021.5.25. / 배당 2024.10.25. | 보증 230,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월2일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2023년7월13일 | 가압류 | 웰OOOOOOOO | 20,555,651원 |
| 3 | 2023년8월16일 | 가압류 | 현OOOOOOOO | 18,609,227원 |
| 4 | 2023년9월5일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 10,000,000원 |
| 5 | 2023년9월18일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 27,662,184원 |
| 6 | 2024년8월9일 | 강제경매 | 경OOOOOOO | |
| 7 | 2025년3월17일 | 압류 | 부OO | |
| 8 | 2025년4월11일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 9 | 2025년5월20일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 주안애아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-10-25
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1065.3㎡
- 건축면적
- 834.2㎡
- 연면적
- 9359.28㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,547,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,713,319,100원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 116,380,192원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천석암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 379m |
| 인주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,733,000원 | 2,866,500원 | 10,929,562원 |
| 기준 | 6,191,640원 | 3,714,984원 | 10,544,764원 |
| 공격 | 6,650,280원 | 4,322,682원 | 10,400,751원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 미추홀구 주안로 119, 3층303호 (주안동,주안애아파트)구) 인천광역시 미추홀구 주안동 126-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,013,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,671,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 미추홀구 주안로 119, 3층303호 (주안동,주안애아파트)구) 인천광역시 미추홀구 주안동 126-1 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경551837 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 4,013,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.