진행유찰 3회
해남군 삼산면 전 경매
2023타경52331해남지원 경매3계업데이트 2026.08.11 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격32만 원
감정가 대비31.4%
동일 사건2023타경52331 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 320,000원, 감정가는 1,020,000원이며 감정가 대비 31.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 50,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.10.30 | 1,020,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.12.11 | 714,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.05.18 | 714,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.29 | 500,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.21 | 320,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 51.00㎡(15.43평)
- 청구 금액
- 21,692,973원
- 입찰보증금
- 50,000원
- 배당요구 종기
- 2023/08/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
전라남도 해남군 삼산면 원진리 소재 "농암마을" 내(기호1,4) 및 동측 인근(기호2)에 위치생산관리지역계획관리지역차량 접근이 가능기와지붕
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 강○○ | ||
| 2 | 소유권 | 강○○ | ||
| 3 | 2023년6월1일 | 강제경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1475m |
| 해남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5284m |
| 해남제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5891m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -68.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 320,000원 | 160,000원 | 8,163,520원 |
| 기준 | 345,600원 | 207,360원 | 8,142,041원 |
| 공격 | 371,200원 | 241,280원 | 8,134,003원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 68.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2023.12.18]최고가매수인 매각결정기일연기신청서 제출1. 지분매각 2. 특별매각조건: 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 3. 특별매각조건: 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가 능성 있음-삼산면 사실조회서 참조) 4. 지목이 '전'…
소재지
전라남도 해남군 삼산면 원진리 752-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 320,000원 · 감정가 대비 31.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 50,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 해남군 삼산면 원진리 752-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경52331 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 320,000원 · 감정가 대비 31.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.