매각유찰 2회
부산진구 개금동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.07.28 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경1206부산지방법원 경매1계업데이트 2026.07.31 02:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.28
최저가격1억 1,760만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1206 진행 물건 (총 21건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가변경최저가 488,518,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 117,600,000원, 감정가는 240,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,800,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 117,600,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 45.29㎡(13.70평)
- 건물 면적
- 84.83㎡(25.66평)
- 청구 금액
- 260,167,710원
- 입찰보증금
- 16,800,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역시내버스정류장철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천하늘초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 428m |
| 인천중산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1469m |
| 인천하늘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2133m |
| 영종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3231m |
| 인천운서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천중산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1392m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 488,518,000원 | 244,259,000원 | 257,632,698원 |
| 기준 | 527,599,440원 | 316,559,664원 | 224,843,369원 |
| 공격 | 566,680,880원 | 368,342,572원 | 212,571,797원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 공부상 다세대주택임
소재지
부산광역시 부산진구 개금동 482-38 형제빌라 5층501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 117,600,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,800,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 부산진구 개금동 482-38 형제빌라 5층501호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1206 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 117,600,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.