유찰유찰 2회
함양군 병곡면 전 경매
2025타경10321거창지원 경매1계업데이트 2026.08.20 10:32
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.08
최저가격1,185만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경10321 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.08입니다. 최저가격은 11,850,000원, 감정가는 16,928,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,185,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.27 | 16,928,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.08 | 11,850,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 736.00㎡(222.64평)
- 청구 금액
- 40,000,000원
- 입찰보증금
- 1,185,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월9일 | 소유권 | 서○○ | |
| 2 | 2023년3월6일 | 가압류 | 김○○ | 20,000,000원 |
| 3 | 2025년9월8일 | 강제경매 | 김○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 더존퍼스트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-07-10
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 374.0㎡
- 건축면적
- 206.32㎡
- 연면적
- 658.78㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,184,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,190,816,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 121,500,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울매봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 95m |
| 개봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 140m |
| 오류중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 459m |
| 경인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 우신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천왕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 고척중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 150,400,000원 | 75,200,000원 | 84,854,400원 |
| 기준 | 162,432,000원 | 97,459,200원 | 74,759,552원 |
| 공격 | 174,464,000원 | 113,401,600원 | 70,981,504원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
소재지
경상남도 함양군 병곡면 옥계리 438
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,850,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,185,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함양군 병곡면 옥계리 438 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10321 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.08 · 최저가격 11,850,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.