진행유찰 3회
장흥군 안양면 공장 경매
2025타경5314장흥지원 경매1계업데이트 2026.07.28 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격9억 5,702만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경5314 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 957,022,000원, 감정가는 1,869,183,360원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 119,627,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 1,869,183,360원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 1,495,347,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 1,196,278,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 957,022,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,028.00㎡(2,428.47평)
- 건물 면적
- 2,839.27㎡(858.88평)
- 청구 금액
- 375,337,020원
- 입찰보증금
- 119,627,800원
- 배당요구 종기
- 2025/11/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치판넬지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 전입 2021. 11. 4. / - / | |
| 선○○ | 미상 | 전입 2025. 5. 22. / - / |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년6월29일 | 소유권 | 청○○○ | |
| 2 | 2017년5월22일 | (1)근저당권설정 | 안○○○ | 975,000,000원 |
| 3 | 2017년5월22일 | (2)근저당권설정 | 천○○○ | 390,000,000원 |
| 4 | 2017년8월31일 | 근저당권 | 안○○○ | 398,300,760원 |
| 5 | 2019년4월19일 | 근저당권 | 안○○○ | 65,000,000원 |
| 6 | 2019년4월19일 | 지상권 | 안○○○ | |
| 7 | 2019년9월17일 | 근저당권 | 고○○ | 2,000,000,000원 |
| 8 | 2022년7월11일 | 가압류 | 근○○○ | 37,071,910원 |
| 9 | 2024년4월5일 | 압류 | 장○○ | |
| 10 | 2025년8월28일 | 임의경매 | 천○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 함창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2367m |
| 상지여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2083m |
| 함창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2345m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 70,492,833,000원 | 35,246,416,500원 | 36,029,837,663원 |
| 기준 | 76,132,259,640원 | 45,679,355,784원 | 31,298,358,712원 |
| 공격 | 81,771,686,280원 | 53,151,596,082원 | 29,527,578,747원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 제시외 건물 포함 매각[목록 5. 지상 컨테이너 매각 제외] - 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함 매각[공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2017-18호 및 제 2017-20호의 일련번호 1, 2, 5, 6, 7 일부, 8 일부, 9, 10, 12~17은 소재불명(감정평가서…
소재지
전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-16
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 957,022,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 119,627,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-16 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5314 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 957,022,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.