진행유찰 3회
장흥군 장흥읍 공장 경매
2024타경300장흥지원 경매1계업데이트 2026.07.28 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격11억 80만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2024타경300 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 1,100,806,000원, 감정가는 2,150,011,880원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 137,600,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 2,150,011,880원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 1,720,010,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 1,376,008,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 1,100,806,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,511.20㎡(1,667.14평)
- 건물 면적
- 890.94㎡(269.51평)
- 청구 금액
- 1,869,371,489원
- 입찰보증금
- 137,600,800원
- 배당요구 종기
- 2024/10/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반공업지역지구단위계획구역버스정류장차량 접근이 가능간선도로
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월3일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2022년1월3일 | 근저당권 | 농○○○ | 2,376,000,000원 |
| 3 | 2022년8월5일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 4 | 2024년8월5일 | 임의경매 | 농○○○ | |
| 5 | 2024년9월30일 | 가압류 | 서○○○ | 162,453,060원 |
| 6 | 2024년10월8일 | 가압류 | 서○○○ | 147,034,800원 |
| 7 | 2025년8월5일 | 압류 | 국○○○ | |
| 8 | 2026년2월27일 | 압류 | 장○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2263m |
| 장흥서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3064m |
| 장흥남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4513m |
| 장동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 장평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 유치초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,150,011,880원 | 1,075,005,940원 | 1,106,656,070원 |
| 기준 | 2,322,012,830원 | 1,393,207,698원 | 962,347,273원 |
| 공격 | 2,494,013,780원 | 1,621,108,957원 | 908,338,974원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함 매각 - 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함 매각(감정평가서 참조) - 목록 1. 휀스(메쉬) 포함 매각 - 목록 3, 4 공부상 '공장'이나 현황 '저온창고'로 이용중 - 목록 5. 공부상 '공장'이나 현황 '사무실, 숙소, 구내식당, 화장실 등'으로 이용중 - 기계·기구 (1)…
- 이 사건 경매절차로 인한 소유권 취득시 중앙관서의 장의 승인이 필요하지 는 않으나, 농공단지에 위치한 토지이므로 본건 부동산 취득시 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제40조에 의거 장흥바이오식품산업단지 관리기관인 장흥군과 입주계약 체결 또는 입주계약을 체결하지 못한 경우에는 제3자에게 양도하여야 한다고 함
소재지
전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 650-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,100,806,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 137,600,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 650-8 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경300 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 1,100,806,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.