진행유찰 2회
남해군 서면 임야 경매
2025타경700진주지원 경매4계업데이트 2026.08.11 20:50
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1억 4,245만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경700 진행 물건 (총 39건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 116,963,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 142,458,000원, 감정가는 290,731,500원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,351,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 290,731,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 203,512,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 142,458,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.11.02 | 142,458,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,886.00㎡(2,083.02평)
- 청구 금액
- 224,664,337원
- 입찰보증금
- 20,351,200원
- 배당요구 종기
- 2025/08/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량의 접근이 가능간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천안가온초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 294m |
| 천안가온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 657m |
| 천안동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1563m |
| 천안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 복자여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 341,000,000원 | 170,500,000원 | 182,251,000원 |
| 기준 | 368,280,000원 | 220,968,000원 | 159,363,079원 |
| 공격 | 395,560,000원 | 257,114,000원 | 150,797,160원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 감정서 사진상 제시외건물(ㄱ) 및 제시외관정(a) 매각제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임 -[목록1] 토지일부 접도구역 저촉, 토지 일부 건축허가 득한 후 부지조성 중인 상태 감안하여 평가함 -[목록1] 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)…
소재지
경상남도 남해군 서면 정포리 산133-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 142,458,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,351,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 서면 정포리 산133-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경700 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 142,458,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.