신건
강서구 명지동 숙박시설 경매
2025타경700부산서부 7계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.21
최저가격66억 1,733만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경700 진행 물건 (총 39건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가진행중최저가 46,694,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 967,315,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 116,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 203,512,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 682,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 156,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장유찰 2회최저가 677,121,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 116,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 116,963,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 1회최저가 90,815,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 116,963,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 116,963,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 341,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 677,121,000원
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.21입니다. 최저가격은 6,617,331,000원, 감정가는 6,617,331,700원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.06 | 물건종류 물건종류 숙박시설 개시결정 개시결정 2025-03-06 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 1661㎡(502.453평) 소유자 소유자 장OO 감정가 감정가 6,617,331,700 건물면적 건물면적 1620.03㎡(490.059평) 채무자 채무자 장OO 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 1620.03㎡(490.059평) 채무자 채무자 장OO 최저가 최저가 (100%) 6,617,331,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 부산은행…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-05-29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 명지동 1532-12 [ 대 ] 자연녹지지역,도시지역,역사문화환경보존지역 1261㎡ (381.453평) 2,900,000원 (…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 있음 | 전입 2006-12-01 / 확정 2006-12-01 / 배당 2006-12-01 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천안가온초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 294m |
| 천안가온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 657m |
| 천안동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1563m |
| 천안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 복자여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 341,000,000원 | 170,500,000원 | 182,251,000원 |
| 기준 | 368,280,000원 | 220,968,000원 | 159,363,079원 |
| 공격 | 395,560,000원 | 257,114,000원 | 150,797,160원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
부산광역시 강서구 명지동 1532-12 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,617,331,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 강서구 명지동 1532-12 외 1필지 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경700 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.21 · 최저가격 6,617,331,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.