유찰유찰 4회
의정부시 녹양동 주택 경매
2025타경1705의정부지방법원 경매8계업데이트 2026.10.20 15:06
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.29
최저가격9,547만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1705 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 95,470,000원, 감정가는 278,336,680원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,483,600원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 278,336,680원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.25 | 136,385,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 96.00㎡(29.04평)
- 건물 면적
- 174.76㎡(52.86평)
- 청구 금액
- 29,807,692원
- 입찰보증금
- 19,483,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지하철스라브지붕
임차·점유 현황
6건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○○ | 전입 2021.7.16. / 2021.9.14.… | ||
| 이○○○ | 전입 2021.7.16. / 2021.9.14.… | ||
| 이○○○ | 전입 2021.7.16. / 2021.9.14.… | ||
| 이○○○ | 전입 2021.7.16. / 2021.9.14.… | ||
| 정○○ | 전입 2024.09.19 / - / | ||
| 한○○ | 2층전체 | 전입 2022.03.282022.03.28 /… | 보증 70,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1989-12-21
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 105.84㎡
- 연면적
- 158.76㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,372,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 131,712,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 녹양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 545m |
| 녹양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 729m |
| 의정부여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1034m |
| 의정부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1248m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 136,385,000원 | 68,192,500원 | 77,692,735원 |
| 기준 | 147,295,800원 | 88,377,480원 | 68,538,573원 |
| 공격 | 158,206,600원 | 102,834,290원 | 65,112,582원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
경기도 의정부시 녹양동 83-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 95,470,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,483,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 녹양동 83-11 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1705 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 95,470,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.