유찰유찰 2회
대덕구 와동 임야 경매
2025타경502304대전지방법원 경매6계업데이트 2026.10.21 00:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.30
최저가격9억 4,756만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경502304 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.30입니다. 최저가격은 947,568,000원, 감정가는 1,353,668,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 94,756,800원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 1,353,668,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 947,568,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5,721.00㎡(1,730.60평)
- 청구 금액
- 341,769,429원
- 입찰보증금
- 94,756,800원
- 배당요구 종기
- 2025/07/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역자연녹지지역토지거래계약에관한허가구역보전산지버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년8월24일 | 소유권 | 윤○○ | |
| 2 | 2023년6월15일 | 근저당권 | 논○○○ | 1,008,000,000원 |
| 3 | 2023년6월15일 | 지상권 | 논○○○ | |
| 4 | 2023년6월22일 | 가압류 | 전○○ | 60,000,000원 |
| 5 | 2024년10월18일 | 가압류 | 김○○ | 58,410,050원 |
| 6 | 2024년12월16일 | 가압류 | 김○○ | 245,199,069원 |
| 7 | 2025년4월21일 | 강제경매 | 김○○ | |
| 8 | 2026년3월13일 | 압류 | ○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 와동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 574m |
| 회덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 213m |
| 중리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전법동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전송촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전매봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전전민고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2639m |
| 대전용산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3683m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 947,568,000원 | 473,784,000원 | 492,207,248원 |
| 기준 | 1,023,373,440원 | 614,024,064원 | 428,606,483원 |
| 공격 | 1,099,178,880원 | 714,466,272원 | 404,803,575원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 목록2는 지적도상 맹지임.
- 목록1 지상에 연고 미상의 분묘가 소재할 수도 있음.
- 2. 목록3,4는 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 미반환함)
소재지
대전광역시 대덕구 와동 69-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 947,568,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 94,756,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 대덕구 와동 69-12 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502304 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.30 · 최저가격 947,568,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.