진행유찰 6회
유성구 신동 전 경매
2025타경2460대전 경매3계업데이트 2026.10.06 22:05
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격6,915만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경2460 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 69,156,000원, 감정가는 587,814,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,162,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.24 | 587,814,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.28 | 411,470,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 288,029,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.17 | 288,029,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.22 | 201,620,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.26 | 141,134,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.30 | 98,794,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.04 | 69,156,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,604.00㎡(787.71평)
- 건물 면적
- 45.00㎡(13.61평)
- 청구 금액
- 104,057,466원
- 입찰보증금
- 20,162,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역보전산지시내버스정류장차량의 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구즉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3337m |
| 대전둔곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2211m |
| 대전송강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3669m |
| 대전두리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전이문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4941m |
| 중일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5667m |
| 대전용산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5775m |
| 충남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 141,134,000원 | 70,567,000원 | 80,119,474원 |
| 기준 | 152,424,720원 | 91,454,832원 | 70,646,559원 |
| 공격 | 163,715,440원 | 106,415,036원 | 67,101,273원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물 및 수목 매각 포함 - 지목은 '전'이나 현황은 '과수원'으로 이용중임 - 지적도 및 현황상 맹지임 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
소재지
대전광역시 유성구 신동 74-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 69,156,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,162,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 유성구 신동 74-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2460 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 69,156,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.