진행유찰 5회
유성구 관평동 오피스텔 경매
2025타경503316대전 경매10계업데이트 2026.09.18 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격5,950만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경503316 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 59,500,000원, 감정가는 85,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,915,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.05 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 59,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 41,650,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 29,155,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.13 | 20,409,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.17 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.22 | 59,500,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8.60㎡(2.60평)
- 건물 면적
- 21.81㎡(6.60평)
- 청구 금액
- 98,532,602원
- 입찰보증금
- 2,915,500원
- 배당요구 종기
- 2025/12/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역버스정류장차량 접근이 가능지하주차장간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 허OO | 전부 | 전입 2020.03.09. / 확정 2020.03.09. | 보증 90,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월18일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2022년4월20일 | 가압류 | 신OOOOO | 57,656,989원 |
| 3 | 2023년8월31일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2024년4월12일 | 임차권설정 | 허OO | 90,000,000원 |
| 5 | 2024년11월1일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년9월8일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 메종 드 세이
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-11-14
- 승강기
- 승용 6대
- 대지면적
- 7361.6㎡
- 건축면적
- 3680.24㎡
- 연면적
- 49874.75㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,312,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,658,419,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전관평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 578m |
| 대전관평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 578m |
| 대전동화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 746m |
| 중일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 981m |
| 대전용산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1200m |
| 충남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 유성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동방고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 85,000,000원 | 42,500,000원 | 51,435,000원 |
| 기준 | 91,800,000원 | 55,080,000원 | 45,729,799원 |
| 공격 | 98,600,000원 | 64,090,000원 | 43,594,600원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 8층801호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 59,500,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,915,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 8층801호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503316 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 59,500,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.