제주시 용강동 주택 경매

매각대상 구성

경매 유형

부동산강제경매

토지 면적

10,706.00㎡(3,238.57평)

건물 면적

3,291.04㎡(995.54평)

청구 금액

748,508,657원

입찰보증금

594,155,100원

배당요구 종기

2025/07/15

감정평가 핵심 사실

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

• 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
• 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
• 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

사건 문서

종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.

특이사항

• 일괄매각.
• 별지목록 12~20: 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며, 공사가 진행 중임.
• 각 동 건물에 인접하여 소형 야외풀장 및 부 속시설로 추정되는 지하수조 등의 구축물이 소재함.
• 별지목록 1~5: 진입로로 이용중이고, 시멘트 포장 되어 있음.
• 별지목록 6~11: 신축 중인 주택의 부지임.
• 별지목록 1,2,3,5,6,8,10은 공부상 지목이 '과수원', '전'이나 제주시에 사실조회결과 매각시 농지취득자격증명이 불필요하다는 회신이 있음.(별지 제주시 작성의 사실조회회신서 참조) - 별지목록 10 토지의 현장사무소용 컨테이너, 이동식 화장실이 소재하며, 매각에서 제외함.
• 별지목록 3 토지(용강동 615-1 전 108㎡)는 2025.11.27.자로 분할 등기되었음(분할후: 용강동 615-1 전 104㎡, 용강동 615-3 전 4㎡).
• 별지목록 8 토지(용강동 630 전 4803㎡)는 2025.11.27.자로 분할 등기되었음(분할후: 용강동 630 전 4628㎡, 용강동 630-2 전 71㎡, 용강동 630-3 전 104㎡).- 별지목록 10 토지(용강동 634-1 과수원 2777㎡)는 2025.11.27.자로 분할 등기되었음(분할후: 용강동 634-…

소재지

제주특별자치도 제주시 용강동 610-1

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

매각

최저가격은 얼마인가요?

4,159,086,000원 · 감정가 대비 24.0%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.10.13

입찰보증금은 얼마인가요?

594,155,100원

등기 기록은 몇 건인가요?

17건이 정리되어 있습니다.

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.