진행유찰 4회
청주시 상당구 공장 경매
2025타경51268청주 경매2계업데이트 2026.09.30 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격18억 9,652만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경51268 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 1,896,521,000원, 감정가는 7,898,882,070원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 270,931,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 7,898,882,070원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 5,529,217,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 3,870,452,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 2,709,316,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.08.25 | 2,709,316,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.29 | 2,709,316,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 1,896,521,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 23,066.00㎡(6,977.47평)
- 건물 면적
- 6,902.27㎡(2,087.94평)
- 청구 금액
- 5,626,047,995원
- 입찰보증금
- 270,931,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역간선도로판넬지붕철근콘크리트구조
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년8월29일 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2017년8월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 4,200,000,000원 |
| 3 | 2018년10월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,400,000,000원 |
| 4 | 2019년6월17일 | 근저당권 | (OOOOOO | 600,000,000원 |
| 5 | 2022년11월8일 | 압류 | 청OO | |
| 6 | 2025년6월12일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 7 | 2025년10월14일 | 압류 | 청OOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6855m |
| 청천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5094m |
| 미원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6754m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,529,217,000원 | 2,764,608,500원 | 2,833,429,887원 |
| 기준 | 5,971,554,360원 | 3,582,932,616원 | 2,462,308,841원 |
| 공격 | 6,413,891,720원 | 4,169,029,618원 | 2,323,414,910원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계?기구 포함 (기계?기구 일련번호 8은 일부 소재불명 및 수량이 상이한바 현황 을 기준으로 감정평가함).
- 목록1 지상 제시외 건물, 변압기, 관정 각 매각 포함.
- 목록5~11 농지취득자격증명 제출요 (미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므 로 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여 질 가능성이 있다는 행정관청의 사실조회 회신이 있으므로 자세한 내용은 관할 행정기관에 사전에 확인 후 입찰 요망.
- 목록2 부속건물 2-1(증축부분), 2-2, 2-3은 공부상 철근콘크리트구조 판넬지붕으로 등재되어 있으나 현황 일반철골구조 판넬지 붕임.
- 목록2 부속건물 2-2, 2-3은 등기사항전부증명서상 부속건물 1동(일련번호2-1) 1층 부분에 면적 합산되어 등재되어 있으 나, 일반건축물대장 및 현황 부속건물 2동 및 3동으로 별동임.
- 목록5의 일부가 중로1류 및 접도구역에 저촉.
- 목록5~11 공부상 지목은 ‘답’이나 현황상 일부 도로임.
소재지
충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,896,521,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 270,931,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51268 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 1,896,521,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.