진행유찰 7회
산청군 단성면 임야 경매
2025타경505진주지원 경매6계업데이트 2026.09.22 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격3,184만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경505 진행 물건 (총 60건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 31,840,000원, 감정가는 386,610,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,282,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 386,610,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.23 | 270,627,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.06 | 189,439,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 132,607,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.06 | 92,825,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.10 | 64,978,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.21 | 45,485,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.02 | 31,840,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11,046.00㎡(3,341.42평)
- 청구 금액
- 1,647,334,668원
- 입찰보증금
- 9,282,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지버스정류장차량 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월31일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2016년11월25일 | 소유권 | 변OO | |
| 3 | 2016년11월25일 | 근저당권 | 새OOOOOOOO | 480,000,000원 |
| 4 | 2016년11월25일 | 지상권 | 새OOOOOOOO | |
| 5 | 2021년12월27일 | 가압류 | 정OO | 114,000,000원 |
| 6 | 2025년2월5일 | 임의경매 | 새OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 단포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3096m |
| 영동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5413m |
| 영천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6994m |
| 영천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성남여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 120,000,000원 | 60,000,000원 | 69,320,000원 |
| 기준 | 129,600,000원 | 77,760,000원 | 61,265,600원 |
| 공격 | 139,200,000원 | 90,480,000원 | 58,251,200원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분 매각(14368분의 11046 전부) - 지적도상 맹지임 - 매각가격은 수목포함 평가액임
소재지
경상남도 산청군 단성면 자양리 산92-23
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,840,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,282,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 단성면 자양리 산92-23 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경505 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 31,840,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.