진행유찰 4회
남해군 삼동면 답 경매
2025타경511진주지원 경매1계업데이트 2026.09.22 12:09
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1,102만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경511 진행 물건 (총 45건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 4회최저가 600,151,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 25,833,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 3회최저가 16,828,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 3회최저가 18,542,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 86,706,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 25,833,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 600,151,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 25,833,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 11,021,000원, 감정가는 45,900,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,574,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 45,900,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 32,130,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 22,491,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 15,744,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.09.14 | 15,744,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 11,021,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 450.00㎡(136.13평)
- 청구 금액
- 153,769,545원
- 입찰보증금
- 1,574,400원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월7일 | 소유권 | 홍OO | |
| 2 | 2017년6월21일 | 지상권 | 밀OOOOOOOO | |
| 3 | 2019년2월22일 | 근저당권 | 밀OOOOOOOO | 182,000,000원 |
| 4 | 2023년4월25일 | 근저당권 | 서OO | 300,000,000원 |
| 5 | 2023년8월8일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년11월27일 | 압류 | 부OOO | |
| 7 | 2025년2월7일 | 임의경매 | 밀OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 현경초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5042m |
| 무안현경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4372m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 86,706,000원 | 43,353,000원 | 52,306,766원 |
| 기준 | 93,642,480원 | 56,185,488원 | 46,487,059원 |
| 공격 | 100,578,960원 | 65,376,324원 | 44,309,004원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
소재지
경상남도 남해군 삼동면 영지리 2625-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,021,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,574,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 삼동면 영지리 2625-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경511 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 11,021,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.