진행유찰 7회
산청군 신안면 임야 경매
2025타경505진주지원 경매6계업데이트 2026.09.22 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1억 9,775만 원
감정가 대비12.3%
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 197,754,000원, 감정가는 1,608,649,000원이며 감정가 대비 12.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 57,654,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.17 | 1,608,649,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 1,286,919,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.23 | 1,029,535,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.06 | 823,628,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.06 | 576,540,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.10 | 403,578,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.21 | 282,505,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.02 | 197,754,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12,675.00㎡(3,834.19평)
- 청구 금액
- 1,647,334,668원
- 입찰보증금
- 57,654,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지버스정류장차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5583m |
| 신안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6141m |
| 단성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5385m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -87.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 197,754,000원 | 98,877,000원 | 109,052,294원 |
| 기준 | 213,574,320원 | 128,144,592원 | 95,779,045원 |
| 공격 | 229,394,639원 | 149,106,515원 | 90,811,465원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 87.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 9,10,11~13,15~18,21~24는 지적도상 맹지임 -목록 9,10,11,12는 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함) -목록 9,10은 지목 ‘답’이나 현황은 대부분 ‘도로’임 -목록 11,16,24는 일부 현황 도로로 이용중임 -목록 10~1…
- 건축허가 및 산지전용허가 등에 관한 사항은 관련 부서 에 반드시 확인 요함 -목록 14 지상에 분묘 2기 소재함 -목록 17 지상에 분묘 4기 소재함 -목록 19 지상에 분묘 4기 소재함 -목록 14,17,19 지상에 소재하고 있는 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음 -목록 14,17,19의 매각가액은 분묘 감안 가액…
소재지
경상남도 산청군 신안면 외송리 381-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 197,754,000원 · 감정가 대비 12.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 57,654,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 신안면 외송리 381-3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경505 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 197,754,000원 · 감정가 대비 12.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.