매각유찰 7회
보령시 명천동 임야 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 3,123만 원(감정가 대비 10%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경15665홍성지원 경매3계업데이트 2026.10.31 17:06
1 / 62실제 물건사진 62장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가3,123만 원
감정가 대비10%
동일 사건2025타경15665 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 24,923,000원, 감정가는 302,628,800원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,086,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 302,628,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 211,840,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 | 148,288,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 103,802,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.16 | 72,661,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.21 | 50,863,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.25 | 35,604,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.29 | 24,923,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4,145.60㎡(1,254.04평)
- 청구 금액
- 22,541,316원
- 입찰보증금
- 5,086,300원
- 배당요구 종기
- 2025/07/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최OO | 전입 1990.11.20 |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년1월19일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2004년1월19일 | 소유권 | 최OO | |
| 3 | 2004년1월19일 | 소유권 | 최OO | |
| 4 | 2004년1월19일 | 소유권 | 최OO | |
| 5 | 2004년1월19일 | 소유권 | 최OO | |
| 6 | 2004년1월26일 | 가압류 | 박OO | 100,000,000원 |
| 7 | 2010년6월18일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 8 | 2023년6월21일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 9 | 2024년4월30일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 5,533,000원 |
| 10 | 2024년5월24일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 20,000,000원 |
| 11 | 2024년6월11일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 11,466,549원 |
| 12 | 2025년4월15일 | 강제경매 | 충OOOOOOO | |
| 13 | 2025년6월9일 | 가압류 | 오OOOOOOOOOOOO | 23,061,077원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대천동대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1486m |
| 대명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 403m |
| 한내여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 887m |
| 대천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2133m |
| 대천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,708,000원 | 7,854,000원 | 16,026,788원 |
| 기준 | 16,964,640원 | 10,178,784원 | 14,972,467원 |
| 공격 | 18,221,280원 | 11,843,832원 | 14,577,882원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 지분매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함 - 제시외 건물 매각 제외 - 연고 미상 분묘 수기 소재함 - 일부 '도로,선하지,철탑,저수지 등'으로 이용중임 - 인접토지 간의 경계가 불분명한 상태로 정확한 경계를 알기 위해서는 추후 측량 요함
소재지
충청남도 보령시 명천동 산5-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,923,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,086,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 보령시 명천동 산5-12 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15665 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 24,923,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.